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全国人民在万达广场一年吃掉500亿

全国人民在万达广场一年吃掉500亿
发表于 2019-12-03 08:30:57 | 热度:3861

当阿里巴巴、JD.com和多多为在线用户而战时,万达商业仍在不断加强线下消费空间。

在标准化扩张模式下,万达商业逐渐发展成为中国现实商业中不可忽视的中坚力量。如今,万达商业,作为中国最大的线下消费场景平台,已经进入了300店时代。

9月18日,万达工商管理副总裁沈佳莹发布了万达商业白皮书。万达首次以白皮书的形式公开发布了万达广场多年积累的大数据,其中许多值得关注。

作为万达的核心产业和核心现金流,王健林对“取款机”的看法意味着万达商业管理2018年的租金收入约为328亿元。这些收入来源涵盖一、二、三、四线城市。

过去12个月,万达广场实现销售额2500亿元,同比增长10.2%,占全国社会消费品线下零售总额的1%。目前,万达广场合作品牌已达27,000个。万达商业管理将其分为五大消费产品:家居、时尚、食品、亲子和休闲。

时尚产品对销售额的贡献最大,达到1000亿元,占总销售额的40%。其次,家庭产品贡献700亿元,占28%。

万达称之为“万达广场自动取款机”的食品贡献了500亿元,占全国餐饮市场的20%,占2%。亲子和休闲产品分别贡献162亿元和150亿元。

王健林曾经说过,“好的购物中心是由食物组成的”。餐饮作为城市消费者社会生活方式不可替代的载体,其销售贡献仅为时尚产品的一半,但排水效果显著——在过去的12个月里,食品的流量贡献了31亿人次,而时尚产品的流量贡献了40亿人次。

在过去的一年里,以Xi茶为代表的茶饮料迅速流行起来,这也反映在万达商业白皮书中。

据万达统计,在过去12个月中,奶茶品牌在新开业地区中所占比例最大,同比增长30%,消费热点也从去年的第四位上升到今年的第二位。然而,这仍然不超过咖啡,沈佳颖说,咖啡消费一直保持最高。

一个有趣的统计数据是,在万达商业集团的“终身最爱品牌选择”中,消费者最喜欢的特色菜是肉丸。然而,在万达广场,只有不到10家企业使用球作为特色菜。

其次是火锅,一百多个品牌主要使用火锅。“商业机会是消费者的最爱。”沈佳莹认为,这些数据值得企业关注和挖掘。

万达商业白皮书中的大数据还显示,西北菜、安徽菜和山西菜是最受欢迎的,而更知名的川菜、湘菜、粤菜和浙菜排名较低。

白皮书还指出了潜在的消费趋势。中国的亲子消费市场已经超过全国餐饮市场4.5万亿元。

“与商店相比,亲子产品的消费同比增长最高,达到10%,未来的增长空间和潜力仍然不可低估。”沈佳莹总结道。

当然,从客流量转换而来的实际销售量来看,线下商务仍远不如在线电子商务。阿里巴巴和JD.com已经创造了1万亿元的零售额。

然而,万达的线下实体业务比电子商务巨头的分销范围更广。《万达商业白皮书》显示,在万达广场已经开放的项目数量中,有23个一线城市、92个二线城市、97个三线城市和82个四线城市。

其中,商城覆盖的核心商圈总人口最多,二线城市1.5688亿,三线城市9228万。虽然四线城市有80多个开放项目,但核心商圈覆盖的总人口只有5914万。

万达广场作为布局最广、数量最多的商业广场,交通流量已经相当可观。过去12个月,万达广场客流达到41亿人次,同比增长4.6%。

拆分后,万达商业白皮书中的数据显示,全国各地的消费者每天在万达广场游荡1600万小时。它已经超过了京东、伟平、小黑树等几个著名电子商务应用在线活跃用户的每日访问量沈佳颖认为这些数据表现良好。

接下来,万达广场将扩大其在全国的分布。沈佳莹表示,万达广场拥有188个城市、295个项目和4365万平方米的管理面积,预计今年年底将有323个项目开业。

这不是最终目标。万达广场将继续建设。

万达广场持续扩张背后的逻辑并不复杂:“截至2018年底,中国居民的城镇化率为59.58%”,沈佳莹表示,与发达国家的75%相比,仍有发展空间。

王健林的目标更加明确——万达广场50号将每年开业。他甚至预计万达商业将在几年内实现1000亿元的年租金收入,从而“坐在渔船上,尽管有暴风雨”。

万达在未来的项目开发中将更加重视轻资产项目。根据沈佳颖的数据,今年新开放的轻型资产占新开放项目总数的67%。目前,万达广场有61个轻型资产项目在运营。

王健林在万达2018年总结会上表示,“从2019年开始,一半以上的轻资广场将会开放,未来这个比例会越来越高。或许几年后将开放的所有项目都将是轻资产。”

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