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凯时国际娱乐网址地址|破产!倒闭!更名!开发商大洗牌卷土重来?!

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发表于 2020-01-11 11:07:15 | 热度:4181

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凯时国际娱乐网址地址,曾信誓旦旦要解放年轻人的小米,近期与房企合作,高调宣布小米智慧地产解决方案。

真香。

不难发现,小米在地产其实已试水多年,从拿地到盖楼,从广州、武汉、北京延伸到南京,小米在多地低调布局土地资源,悄然变“重”。

有人星夜赴考场,有人辞官归故里。今年以来,不少中小房企面临破产倒闭,就连如恒大、融创、中海等品牌房企,也纷纷做出了一系列动作,其中不乏去地产名、多领域投资的。

“诶,美团啥时开始做民宿了啊?”在好友群里分享的美团外卖连接了,赫然出现了“美团民宿酒店”的字眼。

事实上,混得风生水起的美团一点也不“安分”,继推出美团打车业务之后,早在2年前就已涉足地产。

热门企业入驻地产分羹并非新鲜事,早些年,卖秋裤的红豆还在地产界耍过几刀呢。

但地产这根玉米棒子并不好啃,今年以来,房企资金链紧张的传闻未有停歇,监管高压下,不少房企已经加快了海外发债的步伐。

有数据显示,在11月首周,房企已发布的海外融资计划规模已超过23.5亿美元,与此同时,头部房企和中小房企的融资不断分化,中小房企面临融资难、资金链断裂所带来的破产问题。

值得关注的是,据人民法院网公告,截至11月20日,房地产开放商的破产数量已经高达446家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产,创下历史纪录。

这些房企中,多数为三四线城市的中小房企,但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。

从债券市场来看,今年以来,百强房企颐和地产、三盛宏业等房企债务危机爆发,还牵连了不少投资机构。

中小企业艰难,品牌房企也在寻求新一轮转型,房企更名潮如雨后春笋般涌起。

今年10月,中海名称由“中海地产集团”变更为“中海企业发展集团有限公司”,无独有偶,中粮地产、中天房产、众安房产等房企也更名去“地产”化。

为此,恒大、绿地、泰禾、融创、龙湖、世茂等开发商不惜决战双十一,将京东、淘宝、苏宁作为冲刺销售业绩的另一个战场,以此来实现快速去化尽快回款的目的。

但事实上,63分钟创造了千亿销售额的淘宝,也并没有如预期收获一波购房者。

这一点,也让不少业内认为,电商卖房不过是个噱头,毕竟最早试水线上卖房的万科,如今都没有参与进来,选择了选择“收敛聚焦”。

一则是探求多形式卖房,另一则也不乏转向其它领域投资的房企。

碧桂园投身机器人、现代农业、技小镇等项目;恒大将眼光瞄向了20万亿市场的汽车赛道;美的置业布局欧瑞博科技、智慧家居小镇等项目,龙湖布局创新平台plug and play、灵动科技等项目;融创在收购万达文旅后成为全国最大的文旅物业持有者,孙宏斌和清华合作围攻医疗大健康领域。

不仅仅是融创,最近几年以来进军医疗健康领域的房企,还有泰禾、恒大、绿城、富力等超20家知名房企,其业务涵盖医疗地产开发、医院投资运营、医药器械与服务、非诊疗服务等领域。

马云曾表示,下一个能超过他的人,一定出现在健康产业。如今,房企转向医疗行业,看来这样的试水也是有一定征兆的。

以瑞安房地产为代表的港资房企,实行慢周转开发模式,也屡次卷入“囤地”质疑,有项目搁置12年之久仍为开发完毕,就连年度销售目标也一直在调低。

此前一直被传得沸沸扬扬的“抛哥”hqc,作为房企多元化转型的典型代表,虽然没有明确提出退出房产圈,但在刻意淡化房产商的形象。

自2017年以来,hqc也经历了几轮抛售大戏,不断加速对文旅产业的布局,在自身转型的同时,也在承受着高负债的代价。

早在2015年时就被爆料的华业,当年也深陷“百亿萝卜章骗局”泥潭,跨行业转型失败。

大型房企踽踽独行,中小企业的生存压力更为凸显,去地产化进程受阻,转型失败不容忽视。

而对整个市场而言,大面积供地之后,买家的购买力已经提前预支,就连在南京这样的新一线城市,高价地的去化已然成为问题。

如今,适当推出优惠活动,举办暖场活动吸引人气,是开发商们当下做得最多的事。

寒冬悄然来临,明年市场又会如何?又将上演怎样的剧目?拭目以待。

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